Борги перед ОСББ: чи мають право відключити світло — відповідь адвоката

Голова ОСББ не має права відключати квартиру від електроенергії через борги за внесками на утримання будинку. Такі дії можуть мати адміністративні, цивільні, а за певних обставин — і кримінальні наслідки.

Про це Новини.Live розповів правник Владислав Дерій. За його словами, ОСББ відповідає за спільне майно мешканців, але не є постачальником електроенергії до квартир.

Коли електроенергію можуть відключити законно

Законне відключення можливе з ініціативи уповноважених учасників ринку електроенергії. Підставами можуть бути борг саме за спожиту електроенергію, порушення правил користування мережами або недопуск до лічильника.

Несплата внесків ОСББ до цього переліку не належить. Якщо власник квартири має заборгованість перед об’єднанням, ОСББ може вимагати її стягнення через суд, але не має права самостійно втручатися в електромережу та припиняти подачу світла.

Яка відповідальність загрожує за самовільне відключення

Якщо такі дії завдали істотної шкоди, їх можуть кваліфікувати за статтею 356 Кримінального кодексу України як самоправство. За відсутності істотної шкоди можлива адміністративна відповідальність за статтею 186 КУпАП.

Крім того, мешканець може вимагати відшкодування матеріальної та моральної шкоди. Йдеться, зокрема, про витрати через зіпсовані продукти чи ліки, а також пошкодження побутової техніки, якщо це сталося через незаконне відключення.

Як діяти мешканцям

Погрози варто зафіксувати: зберегти повідомлення, записати телефонну розмову та письмово попередити голову ОСББ про незаконність відключення. У зверненні можна зазначити, що заборгованість за внесками стягується лише в судовому порядку, а самовільне припинення електропостачання стане підставою для звернення до поліції та вимоги компенсувати збитки.

Якщо світло вже вимкнули, потрібно зателефонувати на 102, зафіксувати дату й час події, скласти акт за участю щонайменше двох свідків і звернутися до аварійної служби обленерго. Також можна подати скарги до Держенергонагляду та НКРЕКП.

Усі витрати, пов’язані з відключенням, слід підтвердити чеками, рахунками та іншими документами. Окремо про механізм стягнення комунальних боргів через суд можна прочитати в матеріалі про арешт карток через борги за комунальні послуги.