€50 млн на нове житло: хто з українців отримає сертифікати єВідновлення

Українські родини, які втратили житло через повномасштабну війну, отримають додаткову можливість придбати нову оселю. Україна залучила ще 50 млн євро на компенсації за знищене житло в межах державної програми єВідновлення. Очікується, що завдяки цьому фінансуванню приблизно 2 200 сімей зможуть скористатися житловими сертифікатами та придбати квартиру, будинок або інше житлове приміщення.

Кошти надійшли в межах проєкту HOME «Компенсація за знищене житло». Фінансування сформоване з двох частин: 25 млн євро надав Банк розвитку Ради Європи, ще 25 млн євро стали можливими завдяки підтримці уряду Італії. Гроші не виплачуватимуть усім отримувачам однаковими сумами. Розмір допомоги визначатимуть індивідуально, з урахуванням характеристик і вартості знищеного житла.

Житловий сертифікат є документом, у якому зазначається сума компенсації. Його можна використати для придбання нового помешкання замість того, яке було зруйноване внаслідок бойових дій. Для багатьох українців така підтримка є основним способом відновити житлові умови після втрати власного будинку чи квартири.

Хто має право на сертифікат єВідновлення

Претендувати на житловий сертифікат можуть власники квартир, приватних будинків та інших житлових приміщень, які були повністю знищені через війну. Важливо, щоб факт знищення майна був зафіксований, а інформація про об’єкт містилася в Реєстрі пошкодженого та знищеного майна.

Перед поданням заяви власник має повідомити про знищене житло. Зробити це можна в електронному форматі або за допомогою уповноважених установ. Заяву на отримання компенсації подають через портал чи застосунок Дія. Для людей, які не можуть скористатися цифровими сервісами, передбачено звернення до Центру надання адміністративних послуг або до нотаріуса.

Компенсація призначається саме власникам знищеного житла. Якщо помешкання має кількох співвласників, під час оформлення необхідно врахувати права кожного з них. Також важливо, щоб документи на нерухомість були належним чином оформлені, а відомості про право власності можна було підтвердити.

Для знищених квартир та інших житлових приміщень основною формою допомоги є житловий сертифікат. Його можна спрямувати на купівлю житла на вторинному ринку або на придбання нерухомості в новобудові. Власники знищених приватних будинків мають додатковий варіант: вони можуть обрати грошову компенсацію для будівництва нового будинку на власній земельній ділянці.

Сертифікат не означає автоматичне зарахування коштів на банківський рахунок. Він підтверджує право використати визначену суму на придбання нового житла. Якщо обрана нерухомість коштує дорожче, різницю власнику сертифіката доведеться покрити власними коштами або за допомогою інших дозволених фінансових інструментів.

На що можна витратити житловий сертифікат

Отримувач може використати сертифікат для купівлі квартири, приватного будинку або кімнати в гуртожитку. Також допускається інвестування в житло, будівництво якого ще триває. Окремим варіантом є поєднання компенсації з програмою єОселя, якщо заявник відповідає умовам кредитування.

Після того як сертифікат сформовано, необхідно забронювати кошти. Це можна зробити через Дію, ЦНАП або нотаріуса. Бронювання потрібне для того, щоб держава підтвердила наявність фінансування під конкретну операцію з нерухомістю. Після підтвердження бронювання отримувач має 30 днів на вибір житла та укладення договору купівлі-продажу.

Під час пошуку нерухомості варто заздалегідь перевірити документи на квартиру чи будинок, право власності продавця, відсутність обтяжень і відповідність об’єкта встановленим вимогам. Якщо вартість помешкання перевищує суму сертифіката, покупець має передбачити джерело доплати. Якщо житло коштує дешевше, порядок використання залишку залежить від чинних правил програми.

Житловий сертифікат має обмежений строк дії — п’ять років. Це означає, що протягом цього періоду його потрібно використати відповідно до призначення. Водночас після бронювання коштів діє окремий коротший строк для оформлення конкретної угоди, тому зволікати з вибором нерухомості не варто.

Важливо розуміти, що сертифікат призначений не для поточних витрат, ремонту, оренди чи придбання земельної ділянки окремо від житла. Його головна мета — компенсувати втрату знищеної нерухомості та допомогти родині придбати нове місце для проживання.

Скільки родин уже скористалися програмою

Додаткові 50 млн євро є частиною розширеного фінансування проєкту HOME загальним обсягом 100 млн євро. Раніше в межах цього проєкту Україна вже залучала 200 млн євро. За рахунок цих коштів було профінансовано понад 6 000 житлових сертифікатів для людей, чиє житло було знищене війною.

Загалом програма єВідновлення поступово охоплює дедалі більше громадян. За наведеними даними, станом на серпень 2026 року житлові сертифікати отримали понад 88 тисяч українських родин. Загальна сума призначених компенсацій становила 112,6 млрд гривень. При цьому більш ніж 33 тисячі сімей уже придбали нове житло, використавши державну підтримку.

Нове фінансування дає змогу продовжити виплати навіть за умов значної кількості заяв від постраждалих громадян. Водночас швидкість отримання допомоги залежить від повноти документів, підтвердження факту знищення майна, наявності даних у відповідному реєстрі та проходження всіх етапів перевірки.

Для потенційних отримувачів важливо правильно вказати інформацію про знищений об’єкт, перевірити документи на право власності та стежити за статусом заяви. Якщо родина планує придбати нове житло за сертифікатом, бажано заздалегідь визначити бюджет, регіон пошуку та можливу суму доплати.

Програма єВідновлення залишається одним із ключових інструментів житлової підтримки українців, які втратили домівки через війну. Залучення ще 50 млн євро дозволить забезпечити новими помешканнями близько 2 200 родин і продовжити відновлення житлового фонду. Для громадян це не лише фінансова компенсація, а й можливість повернутися до стабільного життя у власній оселі.